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房屋重建好还是加固好呢

人气:发表时间:2018-12-19 11:27

     我国现有的建筑有一部分已经步入“老龄化”,随着房产热潮,房价迟迟不降的情况下,很多老旧房子就成了人们的第二选择。对于老旧房屋,很多人持有两种态度,一种就是通过加固改造重新利用,而另外一种就是拆除重建新房。那么问题来了,旧房加固改造和新建房屋哪个更有优势呢?无论房屋是要加固还是要重建,青岛加固公司觉得这都是要根据房屋现有的情况来决定的。
    在原有的房屋结构基础上的工程是扩建,改变房屋结构是改建,扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告,要重新审查设计图纸,办理必要的手续,因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的,还有可能牵扯到抗震加固的事情。
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    房屋加固就是通过加固来增强房屋的抵抗能力,从而提高房屋的安全性能。在很多业主看来,房屋加固就是直接给房屋加固就行了,这是存在很大的误区的。其实房屋要做加固之前,首先你要知道房屋所存在的问题,可以通过房屋检测鉴定来知道房屋现有的情况,然后根据房屋存在的问题来决定是否要加固。如果确定了房屋需要加固,那就先要做加固设计,然后根据加固设计出来的图纸来进行施工的。
      房屋重建就是房屋拆卸后,房屋重新建造起来。房屋重建可不是一件简单的事情,因为房屋重建是需要条件的,不然的话房屋建造过于频繁会影响到城市的规划,会出现随意加建改造的情况出现。房屋重建是要到当地的部门报建的,需要报建就要用到危房报告,危房报告是需要房屋鉴定公司来出,它们也是要通过房屋的状况而做出的评估。只有房屋证明是危房,有了危房报告才能重建的。
 
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    1.房屋加固改造的形式多样:基本可以满足不同结构的不同要求。
    2.房屋加固改造的材料多样化:大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。
    3.空间利用率高:根据目前的房屋加固改造技术,已经能够满足建筑结构对于空间的要求,通过加固施工后的结构构件截面并没有增加多少,从而可以减少了空间的占用。
    4.经济性:旧房加固改造只是针对现有不足的地方进行施工改造,不仅施工速度快,而且整体工程费用低。在进行建筑局部加固改造的过程中,有的施工并不会影响到正常的居住,大大减少因为施工带来的不便
    5.安全性:每一栋房屋加固改造工程都需要一系列专业的程序才能进行施工,例如包括前期的检测鉴定、加固设计、加固施工、竣工验收,整个施工过程中都是专业严格,因此能够特别保证其安全性。通过加固改造能够提升结构稳固性和承载能力。
       房屋到底是要加固还要重建,这是要根据房屋现有的情况来决定的,因为它们都是需要房屋检测鉴定的结果来决定房屋是要重建还是要加固。因为房屋不是随随便便就能重建的,房屋如果达不到危房的标准,那就只能做加固了。